Deelprojecten Nieuwe Kom

Hieronder ziet u de kaart met ontwikkelingen in De Nieuwe Kom.

Marktgebouw

Tussen de Venneperstraat, het Harmonieplein, de Gelevinkstraat en de Elemastraat komt het Marktgebouw. Het vrijstaande gebouw wordt maximaal 15 meter hoog. Het gebouw krijgt een toren van maximaal 27 meter hoog met een breedte van 8 bij 8 meter. In het Marktgebouw komen 20 middeldure huurappartementen en 27 dure koop- en/of huurappartementen. Twee van de duurdere woningen worden maisonnettes in de toren. 

Bibliotheek en horeca

Op de begane grond van het Marktgebouw komt de bibliotheek. Deze krijgt een oppervlakte van maar liefst 1.000 vierkante meter. De bibliotheek zit nu nog op de eerste verdieping van de Symfonie. Er is ook de wens om de bibliotheek te verbinden met horeca. Daarvoor is op begane grond van het Marktgebouw 150 vierkante meter beschikbaar gemaakt. De bibliotheek en horeca dragen bij aan een aantrekkelijk en levendig centrum van Nieuw-Vennep.

Aanbesteding

Het college van burgemeester en wethouders besloot in december 2022 te starten met de tender van het Marktgebouw. Bij een tender schrijven ontwikkelaars die een project willen bouwen zich in. Er werden vijf ontwikkelaars geselecteerd die een inschrijving mochten doen. Het college koos HBB Groep als winnaar van de aanbestedingsprocedure. Het is een belangrijke stap op weg naar een levendig en aantrekkelijk centrum van Nieuw-Vennep. Meer informatie over de keuze van het college van burgemeester en wethouders en over ontwikkelaar HBB Groep leest u in het artikel van InforMeer. 

Planning

HBB Groep maakt een plan voor de ontwikkeling van het Marktgebouw. Dat duurt ongeveer een jaar. Voor de zomer van 2024 is het plan waarschijnlijk af. Dan vraagt HBB Groep een omgevingsvergunning aan. De bouw van het Marktgebouw begint naar verwachting op zijn vroegst eind 2023 of begin 2025. Deze planning is onder voorbehoud. De gemeente is namelijk afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen bouwen.

Middengebied (kavel Harmonieplein)

Dit is het stuk grond tussen de Poststraat en de Doorbraak. In het Beeldkwaliteitsplan dat in mei 2022 is vastgesteld, is met name voor dit stuk grond een nieuwe stedenbouwkundige opzet gemaakt.  Inmiddels is er meer behoefte aan woningen en minder aan commerciële voorzieningen zoals winkels dan 10 jaar geleden. De gemeente wil in de zomer in beeld hebben hoe de openbare ruimte wordt rondom het stuk grond en kan daarna de kavelpaspoorten voor de gebouwen uitwerken. Hierin staan de eisen waar een plan voor dit stuk grond aan moet voldoen. De gemeente bepaalt ook hoe en waar het parkeren gaat gebeuren. Nadat de kavelpaspoorten zijn vastgesteld, start de voorbereiding voor de verkoop en nodigt de gemeente de markt uit om met een plan te komen. 

Planning

In de zomer verwachten we een schetsontwerp van de openbare ruimte. Daarna worden de precieze grenzen van de grond bepaald. Vanaf het derde kwartaal van 2023 gaan we  de kavelpaspoorten opstellen en willen we daarna een tender doen. Bij een tender kunnen ontwikkelaars die in het middengebied willen bouwen, zich inschrijven. Dit proces duurt tot ongeveer het tweede kwartaal van 2024. Daarna begint het ontwerptraject. Dit loopt door tot 2025. Als het ontwerp definitief is, volgt de planologische procedure. Hierbij worden alle nodige vergunningen aangevraagd. De bouw van het middengebied kan dan in 2027 of 2028 starten. Deze planning is onder voorbehoud. De gemeente is afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen gaan bouwen.  

Mercator (kavel Venneperstraat)

Dit is het stuk grond tussen de Venneperstraat en de Poststraat. Hier willen ontwikkelaars Wilma Wonen en Green Real Estate het plan Mercator uitvoeren. Green Real Estate en Wilma Wonen hebben aangegeven meer tijd nodig te hebben voor de ontwikkeling van Mercator. Op dit moment is het plan niet haalbaar. Wilma Wonen en Green Real Estate onderzoeken nu welke aanpassingen nodig zijn om Mercator te kunnen bouwen. U kunt het bericht van Wilma Wonen en Green Real Estate lezen op de website van Mercator.

Openbare ruimte

We veranderen ook de openbare ruimte. Dat zijn de straten, de pleinen en het groen. Daarvoor maakten we een schetsontwerp. Hier staat in waar de openbare ruimte aan moet voldoen. Daarna start de uitwerking voor in eerste instantie de Poststraat. Dit duurt ongeveer tot het derde kwartaal van 2023. Vervolgens starten we met de voorbereiding en uitvoering. Dit gebeurt in verschillende fases en duurt tot half 2027. Deze planning is onder voorbehoud. De gemeente is afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen bouwen en kan de openbare ruimte pas definitief opleveren op het moment dat de bouwwerkzaamheden zijn afgerond.

Tijdelijk meer groen en levendigheid

De gemeente wil dat het centrum van Nieuw-Vennep ook tijdens de ontwikkelingen aantrekkelijk is. Daarom komt er meer groen en levendigheid. Zo plant de gemeente binnenkort bomen, vruchtenstruiken, bloemen, planten en kruiden. Het Harmonieplein krijgt groene vakken waar in het najaar planten in komen. Ook komt er een park met veel groen, picknicktafels en een basketbalveldje. Dit park komt tussen de Poststraat, de Gelevinkstraat en de Doorbraak. Op 15 november is de boomplantdag. Op deze dag plant de gemeente de bomen en vruchtenstruiken. Leerlingen van het Herbert Vissers College (HCV) maakten de bakken waar de bomen in komen. In het nieuwsbericht Tijdelijk groen en recreatie Nieuwe Kom leest u meer informatie. 

Planning Nieuwe Kom

In het overzicht hieronder ziet u in een oogopslag wat de planning is voor De Nieuwe Kom. Deze planning is onder voorbehoud. De planning is opgesteld op basis van gemiddelde doorlooptijden. Voor de ontwikkeling van het vastgoed is de gemeente afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen gaan bouwen. Door onverwachte omstandigheden kan de planning veranderen. 

Meer informatie

Als u vragen heeft, kunt u contact opnemen met projectmanager Christien Jordaan. Dit kan door te bellen naar 0900 1852 of door een e-mail te sturen naar nieuwekom@haarlemmermeer.nl.