Deelprojecten Nieuwe Kom

Hieronder ziet u de kaart met ontwikkelingen in De Nieuwe Kom.

Marktgebouw

Tussen de Venneperstraat, het Harmonieplein, de Gelevinkstraat en de Elemastraat komt het Marktgebouw. Het wordt een vrijstaand gebouw van maximaal 15 meter hoog. Het gebouw krijgt een toren van maximaal 27 meter hoog met een breedte van 8 bij 8 meter. In het Marktgebouw is ruimte voor minimaal 45 woningen. Dat worden minstens 20 middeldure huurwoningen en minstens 25 dure koop- en/of   huurwoningen. 

Bibliotheek en horeca

Op de begane grond van het Marktgebouw is ruimte voor de bibliotheek en horeca. De bibliotheek zit nu nog op de eerste verdieping van de Symfonie. Er is ook de wens om de bibliotheek te verbinden met horeca. Volgens de planning wordt in juni bekend welke ontwikkelaar het Marktgebouw gaat bouwen. Het is een belangrijke stap op weg naar een levendig en aantrekkelijk centrum van Nieuw-Vennep. 

Aanbesteding

Burgemeester en wethouders hebben in december 2022 besloten te starten met de tender van het Marktgebouw. Bij een tender kunnen ontwikkelaars die het marktgebouw willen bouwen zich inschrijven. Er zijn nu vijf ontwikkelaars geselecteerd die een inschrijving mogen doen. Het is een belangrijke stap op weg naar een levendig en aantrekkelijk centrum van Nieuw-Vennep.

Planning

Rond juni 2023 is bekend wie het Marktgebouw gaat bouwen. Dan gaat de ontwikkelaar een plan maken. Dat duurt ongeveer een jaar. Voor de zomer van 2024 kan het plan van de ontwikkelaar af zijn. Dan kan de ontwikkelaar een omgevingsvergunning aanvragen. De bouw van het Marktgebouw zal naar verwachting  op zijn vroegst begin 2025 starten. Deze planning is onder voorbehoud. De gemeente is namelijk afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen gaan bouwen.    

Middengebied (kavel Harmonieplein)

Dit is het stuk grond tussen de Poststraat en de Doorbraak. In het Beeldkwaliteitsplan dat in mei 2022 is vastgesteld, is met name voor dit stuk grond een nieuwe stedenbouwkundige opzet gemaakt.  Inmiddels is er meer behoefte aan woningen en minder aan commerciële voorzieningen zoals winkels dan 10 jaar geleden. De gemeente wil voor de zomer in beeld hebben hoe de openbare ruimte wordt rondom het stuk grond en kan daarna de kavelpaspoorten voor de gebouwen uitwerken. Hierin staan de eisen waar een plan voor dit stuk grond aan moet voldoen. De gemeente bepaalt ook hoe en waar het parkeren gaat gebeuren. Nadat de kavelpaspoorten zijn vastgesteld, start de voorbereiding voor de verkoop en nodigt de gemeente de markt uit om met een plan te komen. 

Planning

Voor de zomer verwachten we een schetsontwerp van de openbare ruimte. Daarna worden de precieze grenzen van de grond bepaald. Vanaf het derde kwartaal van 2023 gaan we  de kavelpaspoorten opstellen en willen we daarna een tender doen. Bij een tender kunnen ontwikkelaars die in het middengebied willen bouwen, zich inschrijven. Dit proces duurt tot ongeveer het tweede kwartaal van 2024. Daarna begint het ontwerptraject. Dit loopt door tot 2025. Als het ontwerp definitief is, volgt de planologische procedure. Hierbij worden alle nodige vergunningen aangevraagd. De bouw van het middengebied kan dan in 2027 of 2028 starten. Deze planning is onder voorbehoud. De gemeente is afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen gaan bouwen.  

Mercator (kavel Venneperstraat)

Dit is het stuk grond tussen de Venneperstraat en de Poststraat. Hier willen ontwikkelaars Wilma Wonen en Green Real Estate het plan Mercator uitvoeren. Het plan is dat er 70 appartementen komen. De appartementen worden verdeeld over twee woongebouwen. Beide gebouwen hebben een groene binnentuin. Op de begane grond komt een supermarkt en is er ruimte voor winkels. Parkeren kan op de eerste verdieping van Mercator.  

Planning 

In april 2022 organiseerde de ontwikkelaars een informatiebijeenkomst voor buurtbewoners en ondernemers. De ontwikkelaars van Mercator zijn Wilma Wonen en Green Real Estate. Tijdens de bijeenkomst is het voorlopig ontwerp gepresenteerd en was er ruimte voor vragen. De gemeente en de ontwikkelaars zijn nog in gesprek over de verkoop van een stuk grond dat moet worden overgedragen voor de ontwikkeling . De ontwikkelaars zijn ook bezig om het ontwerp definitief te maken. Daarna wordt er een omgevingsvergunning ingediend. We verwachten dit in het tweede kwartaal van 2023. Als de omgevingsvergunning is vastgesteld, start de verkoop voor de appartementen. We verwachten dat de bouw eind 2023 – begin 2024 start.  

Meer informatie 

Meer informatie vindt u op de website van Mercator. Inschrijven voor een woning gaat via de ontwikkelaars. De gemeente verkoopt of verhuurt zelf geen woningen.  

Afbeelding: het voorlopig ontwerp van Mercator met aan de voorkant de Venneperstraat

Openbare ruimte

We veranderen ook de openbare ruimte. Dat zijn de straten, de pleinen en het groen. Daarvoor maken we voor de zomer een schetsontwerp. Hier  staat in waar de openbare ruimte aan moet voldoen. Daarna start de uitwerking voor in eerste instantie de Poststraat. Dit duurt ongeveer tot het derde kwartaal van 2023. Vervolgens starten we met de voorbereiding en uitvoering. Dit gebeurt in verschillende fases en duurt tot half 2027. Deze planning is onder voorbehoud. De gemeente is afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen gaan bouwen en kan pas de openbare ruimte definitief opleveren op het moment dat de bouwwerkzaamheden zijn afgerond.

Tijdelijk meer groen en levendigheid

Omdat de definitieve inrichting van De Nieuwe Kom nog niet morgen klaar is, worden momenteel tijdelijke plannen gemaakt. Meer groen om het gebied levendiger te maken. Met beperkte financiële middelen wil de gemeente zorgen dat het centrum aantrekkelijker is, ook tijdens de bouw.

Planning Nieuwe Kom

In het overzicht hieronder ziet u in een oogopslag wat de planning is voor De Nieuwe Kom. Deze planning is onder voorbehoud. De gemeente is namelijk afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen gaan bouwen.  

Afbeelding: tijdlijn met de planning voor De Nieuwe Kom.

Meer informatie

Als u vragen heeft, kunt u contact opnemen met projectmanager Christien Jordaan. Dit kan door te bellen naar 0900 1852 of door een e-mail te sturen naar nieuwekom@haarlemmermeer.nl.