Proces Centrum Badhoevedorp
Om te laten zien wat er tot nu toe gedaan is voor de ontwikkeling maakte de gemeente een 'processlang'. Hierin is te volgen wat er gebeurde vanaf de eerste ideeën voor het dorpsplein in 2019 op basis van de reacties op JouwBadhoevedorp.nl en de planning tot het moment van de start van de bouw en oplevering van het dorpsplein.
Bekijk of download via de link het proces Badhoevedorp Centrum Midden september 2023
Het proces van het nieuwe centrum van Badhoevedorp bestaat uit 4 delen
De stappen uit de verschillende delen gebeuren niet op hetzelfde moment. U kunt het proces als pdf bekijken of de tekst op deze pagina lezen:
- Stappen Beeldkwaliteitsplan Badhoevedorp Centrum Midden
- Stappen plan ontwerp Centrum Midden Zuid
- Stappen ontwerp plein Badhoevedorp Centrum
- Stappen plan ontwerp Centrum Midden Noord
Beeldkwaliteitsplan Badhoevedorp Centrum Midden
Hieronder staat wat we doen om het Beeldwaliteitsplan (BKP) te maken. De nummering van de stappen is BKP 1, BKP 2 enzovoort. De informatie- en meedenkmomenten staan tussen deze stappen.
Afbeelding: schema van het proces beeldkwaliteitsplan centrum
| Stap | Wanneer | Omschrijving | Uitleg |
|---|---|---|---|
| BKP 1 | 2022 | Inwoners en winkeliers reageren op het concept beeldkwaliteitsplan |
Tijdens en na livestreams in januari en februari 2022 konden inwoners en winkeliers reageren op het Beeldwaliteitsplan (BKP). Meer informatie staat op JouwBadhoevedorp.nl |
| 2022 | Informatie- en meedenkmoment | We vroegen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. | |
| BKP 2 | 2022 | 2e concept BKP |
Inwoners, eigenaren van de gebouwen en de grond, winkeliers en dorpsraad vertelden wat zij vinden van het plan. Mei – september 2022.
|
| 2022 | Informatie- en meedenkmoment | We vroegen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. | |
| BKP 3 | 2023 | Aanpassen 2e concept BKP | Na bijdragen van inwoners, eigenaren van de gebouwen en de grond, winkeliers en dorpsraad passen we het concept BKP aan. Voorjaar 2023. |
| BKP 4 | 2023 | Haalbaarheidstoets | Investeerders kijken of het plan Centrum Midden Zuid betaalbaar is. |
| BKP 5 | 2023 | Eindconcept BKP | We vertellen inwoners, eigenaren van de gebouwen en de grond, winkeliers en dorpsraad over de aanpassingen van het BKP. Zomer 2023. |
| Informatiemoment | We vertellen inwoners en andere belanghebbenden over het plan. | ||
| BKP 6 | Eindconcept BKP | Gemeente maakt het eindconcept BKP bekend. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Officiële inspraak of zienswijze-termijn.Het plan ligt 6 weken ter inzage, iedereen kan reactie geven op het plan. | ||
| BKP 7 | Gemeenteraad neemt een besluit. | ||
| BKP 8 | Defintief BKP | Het definitief BKP is het toetsingskader voor de bouwplannen: de voorwaarden voor de architecten van de gebouwen. |
Centrum Midden Zuid plan ontwerp
Hieronder staat wat we doen om het plan ontwerp Centrum Midden Zuid te maken. De nummering van de stappen is Zuid 1, Zuid 2 enzovoort. De informatie- en meedenkmomenten staan tussen deze stappen.
Afbeelding: schema van het proces plan ontwerp Centrum Midden Zuid
| Stap | Wanneer | Omschrijving | Uitleg |
|---|---|---|---|
| Zuid 1 | 2023 | Concept uitwerking Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp (DSO) | In een Stedenbouwkundig ontwerp staan regels over de grootte en ligging van de bouwlocaties, groen, plein, parkeerplaatsen en de hoogte van de gebouwen. |
| 2023 | Informatiemoment | We vertellen inwoners en andere belanghebbenden over het plan. | |
| Zuid 2 | Inspraak Uitwerking DSO |
Het college neemt een besluit over het ontwerpwijzigingsplan. Dit plan ligt 6 weken ter inzage. Als een plan ter inzage ligt kunt u uw mening over het plan delen. Dit heet een zienswijze. |
|
| Zuid 3 | Anterieure overeenkomst | De eigenaren van de grond en gebouwen, projectontwikkelaar AM en gemeente sluiten een anterieure overeenkomst. Daarna werken we het plan verder uit. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Officiële inspraak of zienswijze-termijn.Het plan ligt 6 weken ter inzage, iedereen kan reactie geven op het plan. | ||
| Zuid 4 | College neemt een besluit | Het vastgestelde wijzigingsplan Centrum Zuid ligt opnieuw 6 weken ter inzage. U kunt beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State tegen dit plan als u eerder een zienswijze gaf. Of als het gaat om een onderdeel dat het college gewijzigd vastgestelde. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Bij een vergunningaanvraag krijgen belanghebbenden de ruimte om bezwaar of beroep aan te tekenen tegen het besluit. | ||
| Zuid 5 | Vergunning aanvraag | De precieze uitwerking van de gebouwen. Hoe komt het er echt uit te zien. Dit moet passen binnen de regels van het wijzigingsplan en beeldkwaliteitsplan. | |
| Zuid 6 | Vergunning krijgen | Goedkeuring om de gebouwen te gaan bouwen. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Bij een vergunningaanvraag krijgen belanghebbenden de ruimte om bezwaar of beroep aan te tekenen tegen het besluit. | ||
| Zuid 7 | Start bouw | Stap voor stap de gebouwen maken. |
Ontwerp plein
Hieronder staat wat we doen om het ontwerp voor het dorpsplein te maken. De nummering van de stappen is Plein 1, Plein 2 enzovoort. De informatie- en meedenkmomenten staan tussen deze stappen.
Afbeelding: schema proces van het dorpsplein
Stap |
Wanneer | Omschrijving | Uitleg |
|---|---|---|---|
| Plein 1 | 2019 | Verbeeldingen | In 2019 vroegen we het dorp wat er op het plein mag komen. We maakten 3 voorbeelden van hoe het plein eruit kan komen te zien. De wensen zijn: een markt,fontein, groen, evenementen, fietsen parkeren, bankjes en spelen. |
| 2019 | Informatie- en meedenkmoment | We vroegen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. | |
| Plein 2 | 2023 | Gemeenteraad neemt een besluit over de kosten | De gemeenteraad besluit hoeveel het plein mag kosten. |
| Plein 3 | 2024 | Schetsontwerp | Als we weten welke vorm het plein krijgt maken we 3 schetsontwerpen. Het dorp reageert op deze schetsontwerpen. Peiling via JouwBadhoevedorp.nl in 2024. |
| 2024 | Informatie- en meedenkmoment | We vragen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. 2024 | |
| Plein 4 | Voorlopig ontwerp | Bij het voorlopig ontwerp zien we wat wel en niet kan van de wensen van het dorp. We spreken met de inwoners over de keuzes die we moeten maken. | |
| Informatie- en meedenkmoment | We vragen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. | ||
| Plein 5 | Definitief ontwerp | Het ontwerp is klaar, alles heeft zijn plek. We weten waarom iets wel of niet kan. We vertellen de inwoners hoe het plein eruit gaat zien. | |
| Informatiemoment | We vertellen inwoners en andere belanghebbenden over het plan. | ||
| Plein 6 | Uitwerken bouwplan | We werken het definitief ontwerp uit in een bestek. Het bestek is nodig om met de aannemer af te spreken wat er precies moet gebeuren. | |
| Plein 7 | Kiezen aannemer | De gemeente zoekt een aannemer voor het plein. | |
| Plein 8 | Plein maken | De aannemer maakt het plein. |
Centrum Midden Noord plan ontwerp
Hieronder staat wat we doen om het plan ontwerp Centrum Midden Noord te maken. De nummering van de stappen is Noord 1, Noord 2 enzovoort. De informatie- en meedenkmomenten staan tussen deze stappen.
Stap |
Wanneer | Omschrijving | Uitleg |
|---|---|---|---|
| Noord 1 | 2023 | Uitwerking Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp (DSO) | Het is duidelijk waar de gebouwen komen te staan. En waar het plein komt. 2023 |
| 2023 | Informatiemoment | We vertellen inwoners en andere belanghebbenden over het plan. | |
| Noord 2 | Intentieovereenkomst | Afspraak tussen gemeente en eigenaren van de gebouwen. De afspraken gaan over het onderzoeken of de plannen betaalbaar zijn. | |
| Noord 3 | Anterieure overeenkomst | Afspraak tussen gemeente en vastgoedeigenaren over wie welke kosten betaalt om de plannen te kunnen uitvoeren. En wie verantwoordelijk is voor welke risico’s. | |
| Noord 4 | (Ontwerp) omgevingsplan | Hierin staan de belangrijkste regels voor de gebouwen: hoe hoog, hoe breed, op welke plek en met waarvoor mag het gebruikt worden. Daarnaast hoe het gebied om de gebouwen heen ingericht wordt. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Officiële inspraak of zienswijze-termijn.Het plan ligt 6 weken ter inzage, iedereen kan reactie geven op het plan. | ||
| Noord 5 | Gemeenteraad neemt een besluit | Gemeenteraad neemt een besluit. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Bij een vergunningaanvraag krijgen belanghebbenden de ruimte om bezwaar of beroep aan te tekenen tegen het besluit. | ||
| Noord 6 | Vergunning aanvraag | De precieze uitwerking van de gebouwen. Hoe komt het er echt uit te zien. Dit moet passen binnen de regels van het omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan. | |
| Noord 7 | Vergunning krijgen | Goedkeuring om de gebouwen te gaan bouwen. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Bij een vergunningaanvraag krijgen belanghebbenden de ruimte om bezwaar of beroep aan te tekenen tegen het besluit. | ||
| Noord 8 | Start bouw | Stap voor stap de gebouwen maken |